> 品地团 > 正文
限价“紧箍咒”致房企拿地热情骤降
来源: 证券日报 我来评论(0) 2013-05-17 09:21:33

“相比一季度北京土地市场上演的一场房企抢地的“土地盛宴”,二季度北京细则落地之后,土地市场已经出现降温苗头”,链家地产市场研究部张旭向《证券日报》记者表示,甚至部分地块出现开发商报价低于底价而流标的现象。

值得一提的是,截至5月16日,《证券日报》记者根据北京市土地储备整理中心网站统计获悉,北京共有6块土地竞价起始时间无企业应价,其中包括丰台区夏家胡同宅地这块“准地王”。

“准地王”尚无人应价

北京市土地储备整理中心的出让计划显示,5月14日,位于北京西南三环内的丰台区花乡夏家胡同地块开始挂牌竞价,该地块为二类居住用地;地块挂牌出让起始总价为13.1亿元,竞买保证金为4亿元。

值得一提的是,此前坊间有传言称,华夏幸福基业投资开发股份有限公司已与鑫苑(中国)置业有限公司正式合作,准备以联合体形式拿下该地块。

对此,本报记者致电华夏幸福方面求证,“我们无意参与该地块的竞拍,这跟公司没有任何关联”,华夏幸福相关人士向《证券日报》记者如是解释。

更为值得注意的是,北京市门头沟区新MC09-065-066地块C2商业金融用地5月16日为挂牌竞价起始日期,当日就收到了企业的第一次报价4800万元,与该地块的出让底价相同。

而“准地王”地块5月14日开始挂牌竞价,截至5月16日,该地块依然没有企业应价。对此,有业内人士向记者透露,该地块对房企的吸引力比较大,但相对来说,地价还是“有点贵”。尤其限制新盘预售价格的政策遏制了一些开发商的拿地热情,而且该区域并非热点区域,居住条件差,配套设施也有待跟进,对开发商的后续运营能力要求较高,“并不是什么企业都敢贸然挑战的”。
宅地首现流标

分享到: