情侣共同买房只登记男方名字 分手后产权如何分割
来源: 东南快报 我来评论(0) 2013-07-11 09:24:42

男友按揭买房支付了首付款,女友后来帮忙一起付月供。7月10日,市民林小姐致电本报房产新闻热线咨询,万一以后两人分手,她能否分割这套房子的所有权?

据福州的林小姐介绍,她的男友去年花40万元按揭买了一套商品房,月供4000元。如今他们感情较稳定,林小姐开始帮忙承担每月2000元的按揭,但用的都是男友的存折和银行卡支付。购房合同上只有男友的名字,林小姐没有任何证据能证明自己给该房子支付了资金,因此担心万一以后两人没有结婚,她将无法享有这套房子的所有权。

对此,福建闽君律师事务所卓文彬律师表示,这套房从法律上来说属于男友的婚前财产,为男友个人所有,林小姐无权分割这套房子的所有权。林小姐若想保护自己的合法权益,最好与男友做一份公证,或在律师的见证下签一份协议,明确并注明双方共同为该房已支付和将支付的款项,每人应享有该房的份额等。婚后,林小姐则可与丈夫协商,在产权证上加上她的名字,以保障自身权益。

记者在采访中了解到,现实生活中,因离婚而引发的财产清算和分割纠纷确实不少。卓律师提醒,婚前如果与对方一起买房,若一方确实无力独自承担购房款,在购房时应明确分工,并对各自的财产、债务范围、权利归属等问题进行见证,经过律师见证的财产约定将得到法律的直接认可。一旦涉及纠纷而引起诉讼,法院可将律师见证书直接作为认定事实的依据。(记者金宁津)

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