泉州住房租金三年涨10.2% 为省钱租户4年搬家4次
来源: 闽南网 我来评论(0) 2013-07-12 09:05:19

你是这个城市里的“租房一族”吗?你花在房租上的钱,是不是一年比一年多?

日前,国家统计局公布6月CIP数据显示,居住价格同比上涨3.1%,其中住房租金价格上涨4.1%,从2010年以来,住房租金一直保持持续上涨的趋势,至今已连续上涨42个月。

记者走访泉州房屋租赁市场了解到,泉州房租价格走向与全国走势趋同,也是连续上涨。据国家统计局泉州调查队抽样统计数据显示,2010年到2013年的三年时间内,泉州居民住房租金提升了10.2%。而根据房产中介业内人士粗略估算,泉州中心市区房租每年约上涨5%~10%,略高于部门统计数据,整体平稳上涨。

【样本】

房租年年涨 为省钱舍生活品质

85后上班族小吴,在泉州工作4年,先后搬了4次家,基本一年搬一次,其中有两次是眼看房东要涨租金“落荒而逃”。“表面上看,我现在每年花在租房上面的钱好像没增多,但居住质量降了,这也是变相的涨价呀。”小吴说,这四年自己成了房租上涨的见证者。

小吴月薪5000元左右,中等收入水平,每次租房都要考虑控制成本,“为了今后买房,租房还是能省则省”。

2009年,小吴刚上班时,与另外四个同事一起租了坪山华园一套三房的租房。为了省钱,小吴和另一女生合租一间。两人租金平摊,一人一个月在300元左右。这是小吴最初也最经济的租房经历。

2010年,小吴和另两个室友搬到世纪巨星,两房,每月1500元,家具家电齐全。一年租期满后,听闻房东有涨价的意思,加上室友不租了,小吴只得重新找房子。“一年多后,一度想搬回去,但问了价格,类似的房子要2000~2300元。”而今,这个小区的精装两房居室,已经涨到2500~2600元。小吴说,当时没有续租,后悔莫及。

记者采访的另一租户徐先生,过去三年租住在国际星城,四房两厅共150平方米,过去三年的月租分别是3900元、4200元、4500元,每年约涨7%。

【市场】

租金三年涨10.2% 短期感觉或不明显

据国家统计局泉州调查队统计,泉州居民住房租金6月份同比增长0.2%,定基指数增长10.2%。“从定基指数增长10.2%可以看出,从2010年到2013年,三年时间内,泉州居民住房租金提升了10.2%。这是抽样调查统计数字,我们会从学区房、非学区房、市区、郊区、农村等不同类别进行抽样,能说明一个大致的趋势。”国家统计局泉州调查队工作人员分析说。

昨日,记者走访了泉秀街、刺桐路、丰泽街及东海大街的五家房产中介机构,得到的答案都是“一直在涨,但短期上涨感觉并不明显”。换句话说,你可能每年都感觉涨了一点,但要跟三四年前比起来,才会感觉涨了不少。

泉秀街一家房产中介机构店长吴先生介绍,以泉秀街周边为例,按目前市场行情,同样100平方米左右的三房居室,2010年以前(房龄较老)的楼房租金约在2200~2500元之间,而房源品质较好的电梯房租金则要2800~3500元。跟三年前比起来,租金分别涨了500到800元不等。而像刺桐明珠里的一房半,2010年月租只要1800元,现在也涨到2300元。即便是东海大街附近的新兴房源,与去年相比,月租也涨了一两百元。“另外,租房者的心理价位提高了,这其实也是另外一种意义的涨价。”一家中介的店员说,遇到旺季,月租2500元的房子挂出去两三天就被租了,以前可能要等上半个月。

“房租跟着房价涨,这很自然,主要还是受市场供需关系的影响。”南新房产市场部陈经理介绍,三年来,泉州房租每年涨幅约在5%~10%,整体来看,呈平稳上涨的趋势,未来随着租房需求的增加,房租预计还是涨。

(本网记者 李秋云 陈冷冷)

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