莆田楼市来钱快 行外企业进军
来源: 海峡都市报 我来评论(1) 2013-07-12 09:54:04

业内人士表示,这些企业进入房地产行业,需要发挥本身原有的优势,更需要借助专业化的营销团队

巨岸建设投资的第一个房地产项目——巨岸·幸福城(效果图)

核心提示近日,关于巨岸建设开始进军房地产开发领域的新闻,引起了莆田房地产业内外的极大关注。据了解,巨 岸建设在莆田市建筑行业具有较高知名度,从事建筑施工已达30年之久。纵观现阶段的莆田房地产市场,进军房地产行业的行外企业不在少数。在全国大环境的影响下,房地产行业早已掀起一股中小房企“退房潮”,莆田市场却与此相反,呈现出了一派开发建设之热,本期房产专刊就此进行了走访了解。

大城市市场 中小房企纷纷退出

几年前,房地产行业因其高额的利润与支柱产业的稳固地位,让众多企业纷纷走进这座“围城”。

最近几年,由于房地产行业政策调控频繁,市场上对房地产开发的专业性以及资金运作能力要求越来越高,不少中小企业开始出现了一股退房潮。据了解,早在之前,作为上市公司的万方地产、绿景控股(000502,股吧)、天伦置业(000711,股吧)等房企相继宣布退出房地产行业,或转行做其他产业,或专注于本身所从事的主业。

对于这种现象,福建巨岸实业有限公司相关负责人张先生表示,主要还是大城市市场竞争激烈的原因所致,大城市充满了专业化的品牌房企,在这样的环境下,比拼的不仅仅只是企业本身所具有的资源,还包括营销能力、资金运作能力等多方面的要求。从事房地产行业研究的业内人士欧先生认为,导致这些中小房企退出房地产市场的根本原因还是“钱”。中小房企缺资金,继而逐渐陷入缺项目、缺地、融资困难的境地,市场份额不断下降,“最终不得不脱离房地产业务。”

莆田市场 多行业进军房地产

现如今,莆田房地产行业中,有在经营开发的房地产企业,其根源大多起源于其他行业。例如,项目位于学园北路与东园路交叉路口的某楼盘,其开发企业原本经营鞋子加工贸易;项目位于东园路的某楼盘,其开发企业原本经营电子制造业务;项目位于学园南路与凤凰路交叉路口的某楼盘,其开发企业原本经营珠宝贸易;项目位于荔园路与八二一大街交汇处的某楼盘,其开发企业原本从事钢材贸易。

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