泉州因天热等原因七月首周成交环比跌51.91%
来源: 海峡都市报 我来评论(1) 2013-07-12 10:44:10

根据统计数据显示,7月4日至7月10日,泉州市区五区一手商品住宅成交量为227套,这与此前一周472套的成交量相比,环比大幅下滑51.91%。

6月底集中签约、天气炎热等因素造成7月开局成交数据下滑。值得一提的是,上周成交前三名中骏·天峰、泉州浦西万达广场、三盛·四季公园大户型持续备案,本周120~144㎡面积段成交占比三成。

【成交行情】住宅成交227套 环比降幅明显

进入六月底,不少房企为冲刺年中业绩,加快认购产品的备案速度,在此情况下,六月最后一周住宅成交再次实现飘红。周成交数据中,6月27日至7月3日,泉州市区五区住宅成交472套,环比大涨109.7%,成绩喜人。

不过,六月最后一周高成交量后继乏力。进入7月,酷暑宣告正式到来,天气炎热,加上前一周的集中签约,影响了7月开局成交势头,造成了7月4日至7月10日成交快速下滑的局面。

从各区域成交的情况看,上周各区域成交冷热不均。具体来看,丰泽区成交量降幅明显,上周成交131套,与前一周341套相比,环比下滑61.58%。鲤城区成交22套,环比大跌64.54%;洛江区成交58套,环比上涨11.54%;台商投资区成交16套,环比下跌5.88%;经济开发区无成交量。

【成交分析】120~144㎡成交占比三成 改善型产品领涨

在六月最后一周楼市成交中,大户型产品成交得非常抢眼,120㎡以上户型成交套数占比六成,改善型、大户型产品成为上周住宅成交明星。

在上周成交量总体下滑的情况下,上周120~144㎡成交套数占比仍达三成,成为上周楼市面积段中成交亮点。此外,144~180㎡面积段产品是上周唯一体现成交涨幅的产品。

从周楼盘成交套数排行榜来看,中骏·天峰、泉州浦西万达广场、三盛·四季公园成为上周成交前三名,三个项目成交套数占比四成,这些改善型产品的持续释放,成为上周成交量的有力支撑。

此外,中骏·天峰、冠亚·凯旋门、盛世领墅、三盛·四季公园等改善型产品均在面积成交排行榜上有名。

一周观点

淡季不淡 7月多个新盘搅热楼市

7月份才过去不到两周的时间,就有不少新项目陆续揭开神秘的面纱,这其中以泉州万科城、建发·珑璟湾、汇景豪庭、石狮泰禾广场等项目最受关注。

可以说,7月份的泉州楼市不但云集了一线品牌开发商的集结亮相,而且本土企业南益地产,也首次公开其城东板块的新项目——汇景豪庭。这几个项目的公开亮相,也给传统的7月淡季带来了生机。福建金爵营销策划中心总监郑启忠谈到,一线品牌开发商的集结亮相,不仅意味着泉州真正地进入大盘时代,而且也给本土开发商带来更多的机遇和挑战。这其中,建发·珑璟湾、泉州万科城两个项目临时接待中心也分别于12日、13日公开亮相。郑启忠提到,作为年内的热点项目,其营销动向,备受行业关注。

作者:陈振伟 谢佳锦

分享到: